Четверг, 28.03.2024, 11:13
Приветствую Вас Гость

Меню сайта
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 35
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
 
 
 
ПРИОРИТЕТНЫЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ
 "ДОСТУПНОЕ И КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЕ - ГРАЖДАНАМ РОССИИ"
 
В Белгородской области реали­зуется стратегия развития жилищ­ного строительства до 2010 года, утвержденная постановлением гу­бернатора Белгородской области от 31 декабря 2003 г. № 231, которая полностью отвечает целям и зада­чам, поставленным приоритетным национальным проектом «Доступ­ное и комфортное жилье - гражда­нам России».
Стратегия предусматривает:
- опережающий рост строитель­ства индивидуального жилья;
- строительство многоэтажного жилья повышенной комфортности с использованием новейших техноло­гий.
На сегодняшний день область за­нимает одно из лидирующих мест в России по вводу жилья в расчете на одного жителя. В 2006 году этот по­казатель составил 0,63 м2 на одного человека.
Работа по строи­тельству индивидуального жилья в Белгородской области ведется в трех направлениях:
- предоставление земельных учас­тков застройщикам на льготных условиях, в том числе корпоративным, через ОАО «Белгородская ипотечная корпорация»;
- инженерное обеспечение мик­рорайонов массовой индивидуальной застройки;
- финансово-кредитная подде­ржка застройщиков.
В целом по области земельный вопрос по выделению участков под жилищное строительство решен. На сегодняшний день выделено более 20,0 тыс га земли, в том чис­ле через ОАО «БИК» -12,9 тыс га. На выделенных землях сформирова­но более 90 микрорайонов для жи­лищного строительства, в которых было подготовлено к продаже насе­лению 30,5 тыс земельных участков площадью 1500-2500 кв. м. Сегодня строительство домов ведется в 23 микрорайонах ИЖС, завершается подготовка к продаже еще восьми но­вых микрорайонов. Всего на терри­тории области, начиная с 2004 года, через ОАО «БИК» выдано 7 827 учас­тков под индивидуальную застройку, в том числе за 2007 год выдано 1542 участка. К концу 2007 года количес­тво земельных участков, переданных жителям области для строительства индивидуального жилья, вплотную приблизится к 10 тысячам. На вы­шеуказанных землях  построено более 40 тысяч жилых до­мов усадебного типа общей площа­дью около 6 млн кв. м. Правительством области опре­делена концепция развития приго­родных зон. В новых жилых райо­нах индивидуального строительства выделены земельные участки для размещения пригородных жилых комплексов - территорий для за­стройки многоэтажными домами и объектами социально-бытового и культурного назначения, предусмот­рены крупные земельные участки для обеспечения занятости населе­ния - размещения предприятий, пре­жде всего, высокотехнологичного и инновационного характера.
Основные принципы градо­строительной страте­гии области:
- формирование группо­вых систем расселения; - формирование новых жилых районов по принципам нового урба­низма, то есть создание условий для жизни, отдыха и труда в комплексе с жильем, а значит - создание новых рабочих мест за счет строительства технопарков и создание условий для привлечения инвесторов;
- ограничение плотности жилого фонда, населения и транспорта в го­родах области за счет строительства пригородных жилых комплексов;
- создание условий для строи­тельства арендного жилья всех кате­горий (эконом- и бизнес-класса).
К групповым системам расселе­ния третьего порядка отнесены развивающиеся центры Новый Оскол, Алексеевка, Валуйки с агропромышленным производством, имеющие устойчивые экономические, социаль­ные связи и удобную, высокоплот­ную транспортную и инженерную инфраструктуры с тяготеющими к ним поселениями.
В населенных пунктах, имеющих свободные территории, обеспечи­вается комплексное освоение новых жилищных массивов, осуществляется переход от точечной к квартальной застройке.
Одновременно с жильем будут вводиться школы, детские сады, дру­гая социальная инфраструктура. При разработке планировочной докумен­тации на строительство одной тыся­чи квадратных метров многоэтажно­го жилья предусматривается 100 кв. метров школьных и 50 кв. метров де­тских дошкольных учреждений.
Реконструкция ветхого жилого фонда производится только комп­лексно. Например, в г. Белгороде определены семь жилых кварталов, подлежащих реконструкции, плот­ность которых ограничена нормой 200 человек на гектар. Это позволит не увеличи­вать нагрузки на транспортную сеть, а также социальную и об­служивающую инфраструк­туры. Одной из мер повышения уровня доступности жилья, наряду с уже принятыми в Белгородской об­ласти, является строительство аренд­ного жилья или доходных домов. Уровень обеспеченности инже­нерной инфраструктурой микро­районов ИЖС соответствует дейс­твующей застройке и вводу жилья, а в некоторых массивах значительно их опережает. С учетом возрастающей потреб­ности в инженерной инфраструктуре как основе повышения качества жиз­ни населения Белгородской области, подготовлена перспективная Про­грамма инженерного обустройства микрорайонов массовой застройки области до 2010 года с ежегодным строительством около 800 км инже­нерных сетей.
В 2007 году Белгородская область стала участником подпрограммы «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в це­лях жилищного строительства». Для предоставления средств федерально­го бюджета 2007 года на субсидиро­вание процентной ставки по привле­каемым кредитам на обустройство участков инженерной инфраструк­турой отобрано шесть проектов МКР ИЖС: «Улитка», «А» и «Б» - г. Строитель», «Новодубовской», «Комплекс», «Спутник», «Новый-2». ками оформлен кредит на общую сумму 725,9 млн рублей для стро­ительства 647,1 тысячи кв. метров общей площади жилья. Объем суб­сидий на возмещение процентной ставки по кредитам, полученным на обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства на 2007-2010 годы, составит 121,9 млн рублей, из них за счет средств федерального бюдже­та - 71,2 млн рублей, об­ластного - 50,7 млн рублей. В 2007 году три проекта от Белгородской области вошли в число победителей конкурсного отбора по предоставлению из феде­рального бюджета бюджетам субъек­тов Российской Федерации субсидий на обеспечение автомобильными дорогами новых микрорайонов мас­совой малоэтажной и многоквар­тирной застройки. Будет построена магистральная улица к жилому райо­ну «Улитка» (5,797 км), проведена реконструкция подъездных дорог к микрорайону «Новодубовской» (3,961 км) и микрорайонам «А» и «Б», г.Строитель (0,695 км). Общая сумма субсидий из федерального бюджета составит 170,6 млн рублей.
Для привлечения широких масс населения к строительству инди­видуального жилья в области оказывается финансово-кре­дитная поддержка застрой­щикам через Фонд ИЖС, кредитный ко­оператив «Свой дом». Филиалы фонда и кооператива «Свой дом» имеются во всех районах области. Средства выдаются в денежной или товарной (стройматериалы) фор­мах в сумме от 75 до 300 тысяч руб­лей с рассрочкой исполнения обяза­тельств по погашению займа от двух до десяти лет и являются целевыми. Проценты по займу зависят от фор­мы исполнения обязательств - от 1 до 10 процентов годовых (натуральная или денежная форма погашения). За 2006-2007 годы Фонд ИЖС оказал финансовую поддержку в сумме 636,5 млн рублей. С помощью средств фонда введено 781,76 кв. мет­ров индивидуального жилья (5 862 дома). В 2005 году при Фонде ИЖС был создан кредитный потребитель­ский кооператив граждан «Свой дом» для работников бюджетной сферы государственных, муниципальных предприятий и учреждений, моло­дых людей до 30 лет включительно и работников других отраслей при ус­ловии компенсации предприятиями определенных затрат кооперативу. С 2005 года членами кооперати­ва стали 4 920 человек. За 2006-2007 годы кооперативом «Свой дом» вы­дано средств на строительство жилья в сумме 1165,0 млн рублей. В соответствии с принятыми в области программами строитель­ства, реконструкции и капитального ремонта объектов по местным про­граммам в 2006 году из областного бюджета было профинансировано работ по водоснабжению и водоотведению на сумму 268,9 млн рублей.
В 2007 году плановая сумма составляет 302,1 млн рублей. В 2006 году в рам­ках программы «Жилище» в качестве софинансирования на строительство и реконструкцию трех объектов водоотведения из федерального бюд­жета поступило 41,1 млн рублей. В 2007 году поступление федеральных средств составит 18,1 млн рублей. Для улуч­шения состоя­ния существующего жилищного фонда, его благоустройства, а также со­кращения прироста ветхого и аварийного жилья разработана единая программа ремонта. В 2006 году в соответствии с про­граммой ремонта жилищного фонда выполнено работ на сумму 398 млн рублей, что позволило произвести реконструкцию 33 тысяч кв. метров ветхого жилого фонда. В 2006 году в соответствии с про­граммой ремонта жилищного фонда выполнено работ на сумму 398 млн рублей, что позволило произвести В реконструкцию 33 тысяч кв. метров ет ветхого жилого фонда.
В рамках федеральной програм­мы «Жилище» из федерального бюд­жета дополнительно выделено 60,5 млн рублей - на проведение капи­тального ремонта многоквартирных домов и на переселение граждан из аварийного жилищного фонда. В целях модернизации объектов коммунальной инфраструктуры и их дальнейшего развития в облас­ти приняты программы по направ­лениям: «Модернизация объектов водопроводно-канализационного комплекса Белгородской области для улучшения обеспечения насе­ления качественной питьевой водой и организации водоотведения на 2007-2010 годы», «Оказание государс­твенной поддержки в модернизации коммунального теплоснабжения Белгородской области на 2007-2010 годы», «Оказание государственной поддержки в модернизации элект­роснабжения Белгородской области на 2007-2010 годы».
В рамках подпрограммы «Выпол­нение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федераль­ным законодательством» федераль­ной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы осуществляется финансовая поддержка отдельных категорий граждан путем предоставления им субсидий на приобретение жилья, право на получение которых удостоверяется государственным жи­лищным сертификатом. В рамках реализации подпро­граммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы за 2006-2007 годы получили возможность улучшить жилищные условия 573 молодые семьи.
Администрация Белгородской области в июле 2002 г. первой в России заключила соглашение с ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» о раз­витии на своей территории долго­срочного ипотечного жилищного кредитования. В области разработан проект в целях увеличения доступности жи­лья для социально незащищенных групп населения (молодых семей до 35 лет, бюджетников) субсидирова­ния первоначального взноса в разме­ре 10 процентов рыночной стоимос­ти жилья. Так же через ОАО «БИК» получают помощь для улучшения жилищных условий семьи, усыновив­шие детей.
 
 
Форма входа
Поиск
Календарь
«  Март 2024  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
Друзья сайта